Een melding van hoog waterverbruik lijkt soms snel verklaard. In deze woning in Hasselt bleven twee toiletten doorlopen, een bekende boosdoener. Toch was dat niet het hele verhaal. Met drukmetingen, vochtmetingen, thermografie en een plaatselijke opening van de vloer werd een verborgen lek gevonden op de warmwaterleiding, onder de afwasmachine.
De melding: plots een hoger waterverbruik
Enkele weken nadat er een digitale watermeter was geplaatst, kreeg de bewoner een melding van abnormaal hoog waterverbruik. Zichtbare lekkages waren er niet, maar de verbruikscijfers wezen duidelijk op een probleem.
Digitale watermeters maken zulke verborgen verliezen steeds vaker zichtbaar, vaak nog voor er grote schade ontstaat. De vraag is dan: waar gaat het water naartoe?
Eerste verdachte: de toiletten
Bij aankomst bleken beide toiletten te blijven doorlopen. Dat is een veelvoorkomende oorzaak van hoog waterverbruik en verklaarde al een deel van de melding.
Toch stopte het onderzoek daar niet. Doorlopende toiletten zijn snel gevonden, maar ze sluiten niet uit dat er elders in de installatie nog water verloren gaat.
Vochtschade achter de keukenwasbak
In de keuken vertoonde de muur onder de wasbak vochtschade. Vochtmetingen gaven er sterk verhoogde waarden. Aan de buitenzijde van diezelfde muur ligt een plantenperk. De grond was er zeer vochtig en ook de voegen onderaan de muur waren nat.
Daarmee lagen verschillende verklaringen open:
- doorslaand vocht van buitenaf;
- een lekkende afvoer;
- een verborgen lek op een waterleiding;
- of een combinatie daarvan.
Bovendien is de zone onder de keuken niet onderkelderd. De leidingen in de vloer konden dus niet van onderuit worden bekeken.
Drukmeting: verlies op het warm water
Om de sanitaire installatie te testen, werd een drukmeting uitgevoerd. De stopkraantjes van de doorlopende toiletten werden daarbij dichtgedraaid, zodat ze het resultaat niet konden beïnvloeden.
De meting toonde een verlies op het warmwatercircuit. Daarmee stond vast dat er naast de toiletten nog een tweede waterverlies was.
Vervolgens werden de leidingen belast met traceergas. Het gas werd echter nergens opnieuw waargenomen, dus moest de plaats van het lek op een andere manier worden bepaald.
Thermografie wijst de plek aan
Omdat het verlies op het warm water zat, werd een warmtecamera ingezet. Aan de buitenmuur was een warme zone zichtbaar, aan dezelfde muur als het vochtige plantenperk.
Binnen werd de afwasmachine weggetrokken. De vloer eronder voelde zeer warm aan. In de hoek tegen dezelfde muur toonde de warmtecamera opnieuw een duidelijke warme zone, met temperaturen boven 50 °C. Alle aanwijzingen kwamen nu samen op één plek.
De vloer open: het lek gevonden
Na toestemming van de eigenaar werd de vloer plaatselijk geopend. Daar zat de oorzaak: een lekkage op de warmwaterleiding die in de vloer onder de afwasmachine loopt.
Omdat de plaats vooraf nauwkeurig was bepaald, bleef het destructief onderzoek beperkt tot één kleine opening. Bij vertrek werd het warm water voorlopig afgesloten om verder waterverlies en bijkomende schade te voorkomen.
Wat leert deze case?
In deze woning waren er vier aanwijzingen die elk op zich een logische verklaring leken:
- twee doorlopende toiletten;
- vochtschade aan de keukenmuur;
- een vochtige zone aan de buitenzijde;
- een melding van hoog verbruik via de digitale meter.
Geen van die aanwijzingen vertelde afzonderlijk het hele verhaal. Pas door drukmeting, traceergas, vochtmetingen en thermografie te combineren, kon het lek precies worden gelokaliseerd, zonder onnodig breekwerk elders in de woning.
Samenvatting
Probleem: melding van hoog waterverbruik na de plaatsing van een digitale watermeter.
Onderzoek: vochtmetingen, digitale drukmeting, traceergas, thermografie en plaatselijk destructief onderzoek.
Vaststelling: twee doorlopende toiletten én een lek op de warmwaterleiding in de vloer onder de afwasmachine.
Advies: de lekkage laten herstellen en beide toiletten laten controleren.
Krijgt u een melding van hoog waterverbruik of vermoedt u een verborgen lek?
Delex zoekt niet alleen naar het symptoom, maar naar de werkelijke oorzaak. Door verschillende detectietechnieken te combineren, vinden we ook lekken die niet zichtbaar zijn, met zo weinig mogelijk breekwerk. Lees meer over het opsporen van hoog waterverbruik of over onze lekdetectie.