Delex is een onafhankelijke Belgische specialist in lekdetectie, bouwpathologie, waterschadedroging en bouwdroging. Jaarlijks behandelen wij meer dan 6.500 dossiers voor particulieren, verzekeraars, makelaars, experten, syndici en bouwprofessionals en daarnaast beschikken we over de nieuwste technologie voor droogtechnieken.

Ja. Dankzij een netwerk van eigen techniekers zijn wij actief in heel Vlaanderen. Hierdoor kunnen dossiers snel worden ingepland en efficiënt worden opgevolgd.

Delex werkt volledig onafhankelijk en rapporteert objectief wat tijdens een onderzoek wordt vastgesteld. Daarnaast investeren we sterk in duidelijke verslaggeving, praktijkervaring en continue opleiding van onze techniekers. Wij denken schadebeperkend mee en zoeken steeds naar de meest efficiënte oplossing voor elk dossier.

Wij ondersteunen dagelijks:

• Particulieren
• Bedrijven
• Aannemers en bouwprofessionals
• Verzekeringsmaatschappijen en makelaars
• Experten en gerechtsdeskundigen
• Syndici en gebouwbeheerders

Een lekdetectieonderzoek is zeer betrouwbaar wanneer verschillende technieken gecombineerd worden. Daarom werken wij onder meer met drukmetingen, traceergas, thermografie, camera-inspecties en akoestische detectie. We baseren onze conclusies nooit op één enkele meting, maar zoeken steeds bevestiging vanuit meerdere invalshoeken.

In ongeveer 80% van de dossiers kunnen we het lek lokaliseren zonder breekwerk. Bij complexere schadegevallen kan een beperkt destructief onderzoek nodig zijn om de exacte oorzaak te achterhalen. Dit gebeurt altijd in overleg en met als doel de schade zo beperkt mogelijk te houden.

Ook wanneer de exacte oorzaak niet meteen kan worden vastgesteld, levert het onderzoek waardevolle informatie op. U ontvangt een duidelijk verslag met alle uitgevoerde testen, vaststellingen en aanbevelingen voor verder onderzoek of herstel.

Ja. Na iedere interventie ontvangt u een uitgebreid verslag met foto's, vaststellingen, conclusies en aanbevelingen. Deze rapporten worden dagelijks gebruikt door verzekeringsmaatschappijen, makelaars, experten en syndici.

Wij onderzoeken onder andere:

• Waterlekken
• Zwembadlekken
• Daklekken
• Rioleringsproblemen
• Geurhinder
• Industriële waterverliezen
• Complexe vochtproblemen

Niet iedere vochtplek wordt veroorzaakt door een lekkage. Condensatie ontstaat wanneer warme, vochtige lucht afkoelt tegen een koud oppervlak. Hierdoor kunnen vochtplekken en schimmel ontstaan die sterk lijken op een waterlek. Een grondige analyse is daarom essentieel om de juiste oorzaak te bepalen.

Bouwpathologie focust op complexe vocht- en bouwkundige problemen waarvan de oorzaak niet onmiddellijk duidelijk is. Vaak gaat het om dossiers waarbij eerdere onderzoeken geen sluitende verklaring hebben opgeleverd.

Wanneer een vochtprobleem langdurig aanwezig blijft, meerdere onderzoeken geen oorzaak hebben gevonden of verschillende oorzaken mogelijk zijn, kan een bouwpathologisch onderzoek aangewezen zijn.

Bij lekdetectie zoeken we gericht naar de oorzaak van een lek. Bouwpathologie gaat een stap verder en onderzoekt het volledige schadebeeld, de constructie en het gebouw om complexe of verborgen problemen bloot te leggen.

Ja. Niet elke vochtplek wordt veroorzaakt door een lekkage. Problemen zoals condensatie, koudebruggen, onvoldoende ventilatie en schimmelvorming kunnen eveneens onderzocht worden binnen een bouwpathologisch onderzoek.

Ja. U ontvangt een uitgebreid verslag met de analyse, de vermoedelijke oorzaak, de onderbouwde conclusies en aanbevelingen voor herstel of verdere opvolging.

Zelfs wanneer een lek hersteld is, kan er nog grote hoeveelheden restvocht achterblijven in vloeren, muren of isolatie. Zonder professionele droging kan dit leiden tot schimmelvorming, geurhinder, loskomende vloerbekleding, schilderwerken die beschadigen en blijvende constructieschade.

Ja. Afhankelijk van het type isolatie kunnen gespecialiseerde droogtechnieken worden ingezet om vloerisolatie en dakisolatie te drogen zonder alles uit te breken. Hierdoor kunnen vaak aanzienlijke herstelkosten worden vermeden.

Voor iedere situatie wordt eerst onderzocht of een droogtraject technisch en economisch verantwoord is. Soms is een proefdroging of bijkomende analyse nodig om de meest geschikte oplossing te bepalen.

In veel gevallen wel. Door gebruik te maken van gespecialiseerde droogtechnieken kunnen vloeren, muren en isolatie vaak behouden blijven, waardoor onnodige afbraak- en vervangingswerken vermeden worden.  

In veel situaties wel. Voor kleinere dossiers gebruiken we compacte toestellen die beperkt geluid produceren en waardoor ruimtes vaak gewoon in gebruik kunnen blijven.

Dat hangt af van de schade, de constructie en de hoeveelheid vocht. Tijdens het droogproces worden metingen uitgevoerd om de voortgang op te volgen en indien nodig wordt het traject aangepast.  

Hoe sneller, hoe beter. Om schimmelvorming, structurele bouwschade en geurhinder te voorkomen, raden we aan om binnen 24 tot 48 uur na het dichten van het lek te starten met professionele droging.

In de meeste gevallen wel. Als de droging noodzakelijk is na een gedekt schadegeval (zoals een gesprongen waterleiding), dekt de brandverzekering meestal de kosten van de droogapparatuur én het extra elektriciteitsverbruik. Wij bezorgen u hiervoor de juiste documenten en rapporten.

Een bouwdroger kan nuttig zijn bij nieuwbouw, renovaties, pleisterwerken, schilderwerken of na een waterlek. Het doel is om het droogproces te versnellen en vochtproblemen tijdens de afwerking te voorkomen.

Nee. Niet elke situatie vraagt om bouwdroging. Daarom bekijken we eerst of een droogoplossing effectief meerwaarde biedt. Soms is natuurlijke droging voldoende en raden we een bouwdroger niet aan.

Dat hangt af van het volume van de ruimte, de temperatuur en het soort vochtprobleem. Onze specialisten adviseren steeds de meest geschikte toestellen voor uw situatie.

Ja. Naast bouwdrogers beschikt Delex ook over tijdelijke verwarmingsoplossingen voor bouwplaatsen, renovaties en schadegevallen.  

Ja. Wij bekijken niet alleen welk toestel nodig is, maar adviseren ook over de meest efficiënte plaatsing, zodat het gewenste resultaat zo snel mogelijk bereikt wordt.